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À Rousset, dans les Bouches-du-Rhône, un propriétaire souhaitait transformer son garage en un appartement indépendant destiné à la location saisonnière. Ce projet ambitieux nécessitait de repenser entièrement l'espace pour créer un lieu de vie confortable et accueillant, tout en composant avec les contraintes inhérentes à un sous-sol. C'est dans ce contexte que le client a fait appel à Pauline Alary Architecture, une entreprise reconnue pour son expertise en rénovation et en aménagement intérieur, située à proximité de Rousset, entre Aix-en-Provence et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Le garage, d'une superficie équivalente à celle d'une maison, offrait un potentiel intéressant pour créer un appartement indépendant. Cependant, l'espace était sous-exploité et ne répondait pas aux normes d'habitabilité. Le propriétaire souhaitait optimiser cette surface pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel, attractif pour des locataires de passage. Conscient des défis techniques et créatifs que représentait ce projet, il s'est tourné vers Pauline Alary Architecture, séduit par l'approche personnalisée et le savoir-faire de l'entreprise en matière de rénovation et d'aménagement intérieur.
L'équipe de Pauline Alary Architecture a écouté attentivement les besoins et les attentes du client pour imaginer un appartement qui allie confort, praticité et esthétique. Le projet a débuté par une phase d'étude et de conception, permettant de définir la nouvelle organisation de l'espace et les interventions nécessaires pour le transformer en un véritable lieu de vie.
La transformation du garage en appartement s'est articulée autour de la création d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec salle de bain et WC, ainsi que d'un dressing sur mesure. L'un des défis majeurs du projet était d'apporter un maximum de lumière naturelle dans cet espace en sous-sol. Pour y parvenir, Pauline Alary Architecture a misé sur des astuces ingénieuses, telles que l'installation de portes ajourées et de verrières pour laisser passer la lumière d'une pièce à l'autre.
L'agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et intuitive entre les différents espaces. Les pièces techniques, comme la cuisine et la salle de bain, ont nécessité la création de réseaux d'évacuation des eaux usées et d'alimentation en eau potable. Un soin particulier a été apporté à l'éclairage, avec notamment un jeu de lumières subtil dans l'escalier pour guider les pas et créer une atmosphère chaleureuse dès l'entrée dans l'appartement.
Pour pallier le manque de lumière naturelle inhérent à un sous-sol, des puits de lumière ont été créés afin d'apporter un éclairage zénithal dans les pièces principales. Cette solution architecturale permet de capter la lumière du jour et de la diffuser dans l'appartement, offrant ainsi une atmosphère plus lumineuse et spacieuse.
Les rangements ont fait l'objet d'une attention particulière, avec notamment l'intégration d'un dressing aménagé pour optimiser l'espace et offrir des solutions de stockage pratiques et esthétiques. Les portes ajourées et les verrières permettent de laisser passer la lumière tout en préservant l'intimité de chaque espace.
Bon à savoir : dans un projet de rénovation en sous-sol, il est essentiel de prendre en compte la réglementation spécifique en termes d'habitabilité, de sécurité et de performance énergétique. Un architecte d'intérieur expérimenté saura vous guider pour concilier vos envies avec les normes en vigueur.
En transformant un espace inexploité comme un garage en location saisonnière, vous maximisez la rentabilité de votre patrimoine. Ce type d'aménagement permet d'obtenir une rentabilité nettement supérieure à une location classique : un garage aménagé en studio ou appartement indépendant peut se louer de 5 à 10 fois plus cher qu’un box simple, atteignant parfois jusqu’à 8–12% de rentabilité brute (contre 4–6% en location longue durée), selon la qualité des aménagements et la demande touristique locale.
Autre avantage : en zone attractive comme les alentours d’Aix-en-Provence, une rénovation bien pensée séduit aisément voyageurs, salariés en mission et nouveaux arrivants, réduisant le risque de vacance locative et maintenant une rentabilité élevée sur le long terme.
La transformation de ce garage en un appartement indépendant lumineux et fonctionnel illustre parfaitement le savoir-faire et la créativité de Pauline Alary Architecture. Grâce à une écoute attentive des besoins du client, une expertise technique pointue et une approche personnalisée, l'entreprise a su relever le défi de cette rénovation atypique.
Que vous soyez à Rousset, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence ou Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Pauline Alary Architecture vous accompagne dans tous vos projets d'aménagement intérieur et de rénovation. Notre équipe met son expérience et sa passion à votre service pour concevoir des espaces de vie uniques, adaptés à votre style et à votre mode de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet et bénéficier de notre expertise en architecture d'intérieur.